新高國小重劃區公園宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.29 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園I-PARK
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.92 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：19.57 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得納入考慮，特別適合重視學區與通勤便利性的家庭買家。
主要理由： 此物件在價格上包含車位，對於需要停車的家庭而言，總價 1458 萬換得 45 坪左右含車位，在台中北屯或太平區的新光重劃區周邊具有相當的 CP 值。最核心的價值在於其位於新高國小雙語學區，能滿足家長對於子女教育的重視，加上鄰近公園與商業設施，居住品質與生活便利性平衡良好。10 樓樓層提供了不錯的採光與隱私，格局方正也適合長期自住。
然而，建議您在下決定前，務必親自確認房屋稅籍與學籍是否完全符合您所期望的學校範圍，並建議聘請專業驗屋師檢查房屋內部狀況，以確認屋齡 12 年的潛在隱患與管理費使用狀況，確保購買後的安心與保值效益。
問與答
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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